10 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683730272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017683730272600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 357 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 405 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 441 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 563 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 272 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 484 166 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 264 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 481 738 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 411 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 478 901 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 617 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 506 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 039 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 70 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 491 799 $ Poids 81 % |
| 9 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 212 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 529 319 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 597 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 395 430 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 360 713 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 241 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 497 260 $ Poids 76 % |