32 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 89,7 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683731129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
81017683731129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 165 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 992 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 18 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 799 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 183 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 451 498 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 224 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 438 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 603 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 013 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 621 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 447 071 $ Poids 83 % |
| 10 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 598 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 511 487 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 46 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 050 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 301 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 456 266 $ Poids 81 % |