55 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683734391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017683734391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 213 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 398 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 127 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 319 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 409 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 587 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 568 422 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 389 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 495 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 268 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 315 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 262 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 347 604 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 154 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 500 873 $ Poids 81 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 489 368 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 571 $ Poids 80 % |
| 11 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 532 963 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 021 $ Poids 78 % |