64 Rue SMITH · Gatineau
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683734609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
81017683734609000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 383 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 349 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 428 082 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 511 613 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 152 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 418 753 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 201 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 507 413 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 227 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 381 811 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 191 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 326 411 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 652 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 596 172 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 185 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 359 380 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 495 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 390 070 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 225 $ Poids 74 % |