65 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683735310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017683735310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 125 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 397 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 217 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 182 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 314 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 408 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 177 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 346 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 642 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 567 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 479 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 493 826 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 207 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 684 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 241 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 499 756 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 548 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 174 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 147 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 213 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 431 $ Poids 77 % |