138 Rue LAUSANNE app. 204 app. 204 · Gatineau
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683738691100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
81017683738691100010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Laferrière, Gatineau 2026-09-02 · 524 m · Vendu 501 000 $ (5 706 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 519 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Laferrière, Gatineau 2026-10-01 · 538 m · Vendu 399 900 $ (4 478 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 409 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 642 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 349 598 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 645 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 481 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 631 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 499 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 501 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 639 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 440 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue des Oblats, Gatineau 2026-09-08 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 523 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 478 $ Poids 65 % |