138 Rue LAUSANNE app. 401 app. 401 · Gatineau
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 86,1 m² · constr. 1985 · terrain 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683738691100010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
81017683738691100010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 642 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 352 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 645 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 485 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 631 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 503 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 639 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 443 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 447 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 209 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 405 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 546 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 244 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 626 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 301 $ Poids 68 % |