172 Rue LAMARCHE app. 402 app. 402 · Gatineau
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 133,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683738766300010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
81017683738766300010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 692 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 351 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 693 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 484 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 677 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 502 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 773 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 690 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 258 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 404 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 808 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 480 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 278 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 625 500 $ Poids 68 % |