19 Rue SMITH · Gatineau
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 234 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683740379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017683740379000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 3 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 313 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 325 535 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 150 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 410 706 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 140 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 436 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue Laferrière, Gatineau 2026-09-02 · 544 m · Vendu 501 000 $ (5 706 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 467 357 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, Laferrière, Gatineau 2026-10-01 · 557 m · Vendu 399 900 $ (4 478 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 367 668 $ Poids 87 % |
| 7 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 321 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 007 $ Poids 85 % |
| 8 | 33, rue des Oblats, Gatineau 2026-09-08 · 371 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 469 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 71 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 450 461 $ Poids 82 % |
| 10 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 409 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 476 407 $ Poids 81 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 613 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 594 $ Poids 81 % |