60 Rue FLORIAN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683744367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
81017683744367700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 289 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 424 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 210 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 414 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 206 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 502 976 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 507 587 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 208 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 321 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 202 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 354 260 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 700 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 590 731 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 235 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 495 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 303 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 378 679 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 681 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 248 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 518 543 $ Poids 76 % |