134 Rue LAUSANNE app. 403 app. 403 · Gatineau
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 85,7 m² · constr. 1985 · terrain 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 125 300 $ +117.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683747109000010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
81017683747109000010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Laferrière, Gatineau 2026-09-02 · 537 m · Vendu 501 000 $ (5 706 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 522 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Laferrière, Gatineau 2026-10-01 · 552 m · Vendu 399 900 $ (4 478 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 411 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 637 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 351 437 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 615 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 484 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 699 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 636 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 502 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 623 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue des Oblats, Gatineau 2026-09-08 · 485 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 525 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 512 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 211 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 404 547 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 613 $ Poids 69 % |