98 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 116,7 m² · constr. 1986 · terrain 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683747193000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
81017683747193000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 369 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 440 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 521 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 133 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 763 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 610 104 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 158 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 609 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 244 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 325 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 426 071 $ Poids 73 % |
| 10 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 628 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 676 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 405 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 489 272 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 724 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 532 $ Poids 70 % |