108 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 113 m² · constr. 1986 · terrain 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683747193000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
81017683747193000010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 552 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 369 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 433 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 521 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 452 939 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 325 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 420 006 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 763 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 60 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 336 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 173 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 462 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 158 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 193 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 65 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 370 958 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 405 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 481 767 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 42 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 385 864 $ Poids 73 % |