116 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683747193000010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
81017683747193000010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 173 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 451 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 521 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 442 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 227 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 60 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 328 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 65 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 361 571 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 447 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 541 405 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 42 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 376 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 325 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 410 991 $ Poids 78 % |
| 10 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 45 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 391 598 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 40 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 401 904 $ Poids 77 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 369 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 423 130 $ Poids 75 % |