146 Rue LAUSANNE app. 403 app. 403 · Gatineau
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 141,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683748269600010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
81017683748269600010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 493 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 740 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 351 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 716 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 487 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 504 887 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 804 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 730 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 443 145 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 646 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 425 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 309 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 406 979 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 829 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 482 687 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 338 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 628 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 980 $ Poids 67 % |