150 Rue LAUSANNE app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 83,8 m² · constr. 1986 · terrain 161,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683748638400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
81017683748638400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 478 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 700 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 481 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 743 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 347 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 741 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 499 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 792 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 724 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 438 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 664 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 271 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 946 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 701 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 926 $ Poids 63 % |
| 11 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 624 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 507 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 751 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 865 $ Poids 62 % |