181 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
469 600 $
Autre · terrain 26 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 011,7 m²
Frontage
285,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
5 401 100 $
Rôle antérieur 1 086 100 $ +397.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683757627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 401 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 086 100 $
ID provincial
81017683757627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 198 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-08-04 · 205 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 234 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-06-11 · 205 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 293 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, rue de Lausanne, Gatineau 2026-04-28 · 155 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 200 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 146, rue de Lausanne, Gatineau 2026-03-18 · 205 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 282 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 563 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 493 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 62 % |