33 Rue OBLATS · Gatineau
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 96,1 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683763698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017683763698200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Oblats, Gatineau 2026-09-08 · 2 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue des Oblats, Gatineau 2026-10-16 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 420 798 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 453 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 387 560 $ Poids 90 % |
| 4 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 371 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 510 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 444 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 482 419 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 332 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 473 587 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 050 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 450 497 $ Poids 81 % |
| 9 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 582 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 410 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 439 762 $ Poids 80 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 548 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 349 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, Laferrière, Gatineau 2026-10-01 · 675 m · Vendu 399 900 $ (4 478 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 397 130 $ Poids 75 % |