39 Rue OBLATS · Gatineau
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 142,6 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +119.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683764623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
81017683764623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 354 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 453 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 511 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 353 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 574 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 855 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 300 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 359 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 443 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 799 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 586 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 544 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 043 $ Poids 70 % |
| 10 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 841 $ Poids 69 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 409 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 493 261 $ Poids 66 % |