113 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 121,2 m² · constr. 1993 · terrain 378 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683767772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
81017683767772900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 112 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 465 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 371 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 423 220 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 353 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 298 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 379 882 $ Poids 87 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 488 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 319 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 550 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 190 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 508 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 623 145 $ Poids 83 % |
| 9 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 320 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 465 450 $ Poids 79 % |
| 10 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 057 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 488 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 936 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 800 $ Poids 76 % |