107 Rue LAFLECHE · Gatineau
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683769192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
81017683769192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 249 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 441 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 626 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 594 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 677 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 449 830 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 135 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 489 343 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 567 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 517 406 $ Poids 79 % |
| 8 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 466 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 572 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 336 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 342 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 340 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −21 054 $ | 376 829 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 450 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 469 327 $ Poids 73 % |