106 Rue LAFLECHE · Gatineau
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 111,8 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683769652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017683769652300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 221 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 438 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 586 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 595 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 666 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 424 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 513 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 680 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 450 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 94 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 485 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 421 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 568 474 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 509 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 369 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 339 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 373 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 374 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 485 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 466 316 $ Poids 71 % |