11 Rue OBLATS · Gatineau
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 173,3 m² · constr. 1958 · terrain 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683771057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
81017683771057000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 773 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 556 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 444 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 110 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 780 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 590 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 504 988 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 499 467 $ Poids 52 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 444 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 542 133 $ Poids 51 % |
| 7 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 714 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 616 $ Poids 51 % |
| 8 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 936 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 651 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 932 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +58 415 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 654 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 873 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 690 091 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 827 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 654 264 $ Poids 32 % |
| 12 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 772 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 962 117 $ Poids 28 % |