22 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 122,5 m² · constr. 1988 · terrain 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683777296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
81017683777296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 64 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 456 190 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 157 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 322 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 464 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 389 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 361 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 372 718 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 161 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 465 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 626 912 $ Poids 82 % |
| 9 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 717 $ Poids 82 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 278 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 456 106 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 533 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 314 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 81 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 464 983 $ Poids 72 % |