145 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683777804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017683777804000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 9 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 410 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 601 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 951 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 523 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 454 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 520 899 $ Poids 80 % |
| 7 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 382 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 576 240 $ Poids 79 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 826 $ Poids 78 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 269 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 402 687 $ Poids 77 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 788 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 233 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 210 $ Poids 77 % |
| 12 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 984 $ Poids 76 % |