211 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 141,3 m² · constr. 1997 · terrain 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683778063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
81017683778063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 192 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 407 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 160 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +17 038 $ | 517 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 617 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 645 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 612 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 391 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 559 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 364 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 469 346 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 382 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 415 426 $ Poids 76 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 554 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 643 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 213 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 727 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 329 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 512 004 $ Poids 70 % |