3 Rue JOLY · Gatineau
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 553,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683782121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
81017683782121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 160 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 498 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 452 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 470 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 323 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 468 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 461 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 668 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 376 954 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 795 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 205 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 388 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 239 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 416 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 499 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 429 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 508 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 477 153 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 384 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 430 103 $ Poids 71 % |