57 Rue MICHAUD · Gatineau
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 106 m² · constr. 1985 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683784117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
81017683784117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 307 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 440 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 399 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 579 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 497 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 538 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 546 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 446 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 411 315 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 469 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −28 791 $ | 324 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 989 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 466 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −31 581 $ | 357 257 $ Poids 76 % |
| 10 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 422 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 567 666 $ Poids 74 % |
| 11 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 565 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 542 925 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 371 612 $ Poids 73 % |