54 Rue MICHAUD · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 114,1 m² · constr. 1985 · terrain 780,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +112.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683785342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
81017683785342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 219 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 433 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 361 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 602 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 359 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 454 951 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 476 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 271 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 844 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 749 $ Poids 78 % |
| 8 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 722 $ Poids 78 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 912 $ Poids 77 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 369 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 249 $ Poids 75 % |
| 11 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 511 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 563 246 $ Poids 75 % |
| 12 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 508 142 $ Poids 74 % |