58 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683787547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017683787547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 76 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 447 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 352 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 610 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 184 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 204 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 394 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 611 $ Poids 84 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 382 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 816 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 576 448 $ Poids 82 % |
| 9 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 587 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 460 072 $ Poids 80 % |
| 10 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 561 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 525 878 $ Poids 80 % |
| 11 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 299 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 581 268 $ Poids 78 % |
| 12 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 171 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 448 103 $ Poids 75 % |