24 Rue BELLEFEUILLE · Gatineau
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 175,1 m² · constr. 1995 · terrain 895,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 348 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683789073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
81017683789073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 273 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 449 427 $ Poids 67 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 650 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 555 454 $ Poids 63 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 194 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 568 855 $ Poids 59 % |
| 4 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 333 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 598 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 679 908 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 548 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 681 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +58 303 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 681 750 $ Poids 56 % |
| 8 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 627 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 193 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 629 257 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 74 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 733 865 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 693 702 $ Poids 42 % |