191 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 134,5 m² · constr. 1991 · terrain 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017683797191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 313 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 129 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 442 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 166 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 369 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 291 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 780 $ Poids 91 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 913 $ Poids 89 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 88 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 491 061 $ Poids 86 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 132 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 485 830 $ Poids 82 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 83 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 485 337 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 522 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 395 039 $ Poids 80 % |
| 10 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 245 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 585 312 $ Poids 78 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 452 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 577 966 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 438 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 386 581 $ Poids 76 % |