111 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 477,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
81017683797871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Melbourne, Gatineau 2026-08-24 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 500 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 542 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 517 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 494 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 711 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 450 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 201 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 564 895 $ Poids 76 % |
| 5 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 277 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 549 879 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 602 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 431 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 671 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 555 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 517 410 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 603 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 328 048 $ Poids 73 % |
| 10 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 530 580 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 767 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 527 172 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 603 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −19 299 $ | 361 175 $ Poids 72 % |