103 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 143,2 m² · constr. 1993 · terrain 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017683797885300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 155 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +7 302 $ | 510 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 371 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 603 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 175 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 609 463 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 487 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 402 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 69 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 463 528 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 93 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 386 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 288 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 721 $ Poids 78 % |
| 9 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 317 $ Poids 77 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 258 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 994 $ Poids 75 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 76 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 506 118 $ Poids 70 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 489 $ Poids 68 % |