283 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 172,5 m² · constr. 2000 · terrain 663,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683799411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
81017683799411900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 400 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 455 968 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 585 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 564 899 $ Poids 66 % |
| 3 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 471 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 690 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 420 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 691 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 202 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 576 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 691 606 $ Poids 62 % |
| 7 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 566 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 968 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 253 $ Poids 48 % |
| 9 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 635 519 $ Poids 47 % |
| 10 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 288 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 720 488 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 625 030 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 190 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 743 999 $ Poids 43 % |