5 Rue FARIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683803479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
81017683803479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 408 105 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 170 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 422 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 780 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 547 571 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 384 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 61 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 172 $ Poids 70 % |
| 7 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 144 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 436 134 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 810 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 439 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 794 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 328 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 817 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 457 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 844 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 400 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 799 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 361 599 $ Poids 59 % |