3 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 129,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683804051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
81017683804051100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 460 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 581 833 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 219 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 452 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 425 887 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 189 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 482 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 908 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 373 592 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 197 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 468 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 453 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 603 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 399 $ Poids 61 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 458 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 715 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 363 752 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 835 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 654 729 $ Poids 52 % |