19 Rue FARIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683805330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017683805330200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 516 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 326 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 270 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 828 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 916 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 406 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 618 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 623 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 534 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 793 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 988 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 724 $ Poids 61 % |