84 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 153,5 m² · constr. 1986 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683813234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
81017683813234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 586 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 402 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 570 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 636 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 931 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −9 736 $ | 510 741 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 573 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 660 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 285 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 678 747 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 701 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 721 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 801 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 412 837 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 610 371 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 203 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 652 245 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 792 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 883 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 513 714 $ Poids 37 % |