127 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683814582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017683814582600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 423 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 520 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 815 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 437 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 393 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +24 295 $ | 580 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 894 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 546 540 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 782 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −28 791 $ | 317 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 788 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −31 581 $ | 349 918 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 363 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 754 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 749 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 388 952 $ Poids 61 % |