12 Rue LATERRIERE app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 106 m² · constr. 1990 · terrain 202 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816401800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
81017683816401800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 106 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 440 644 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 922 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 570 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 615 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 463 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 543 173 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 395 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +36 443 $ | 604 578 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 991 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 456 405 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 254 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 455 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 501 044 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 878 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 387 $ Poids 57 % |