11 Rue LATERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 162,7 m² · constr. 1990 · terrain 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816401800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017683816401800030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 787 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 422 639 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 622 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 664 404 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 85 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 679 095 $ Poids 50 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 899 $ Poids 46 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 593 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 689 536 $ Poids 45 % |
| 6 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 710 239 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 846 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 756 264 $ Poids 35 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 640 772 $ Poids 35 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 637 335 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 884 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 697 387 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 317 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 605 328 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 639 697 $ Poids 29 % |