24 Rue MERCURE · Gatineau
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 119,9 m² · constr. 1989 · terrain 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
81017683816508300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 181 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 463 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 248 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 613 918 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 453 530 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 969 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 602 703 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 370 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 695 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 579 421 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 929 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 502 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 161 $ Poids 48 % |