36 Rue FUTAIE app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683818566600010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
81017683818566600010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 468 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 363 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 438 042 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 424 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 655 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 540 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 567 169 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 563 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +34 013 $ | 601 350 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 617 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 515 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 140 $ Poids 53 % |
| 10 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 300 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 509 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 599 714 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 914 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 470 396 $ Poids 49 % |