175 Boulevard HOPITAL · Gatineau
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 191 m² · constr. 1985 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683824484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
81017683824484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 680 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 684 650 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 601 094 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 214 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 373 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 454 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 631 735 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 81 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 661 352 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 655 106 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 662 $ Poids 30 % |
| 8 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 686 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 732 390 $ Poids 28 % |
| 9 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 566 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 199 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −11 357 $ | 545 276 $ Poids 26 % |
| 11 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 003 905 $ Poids 23 % |
| 12 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 686 505 $ Poids 22 % |