180 Boulevard HOPITAL app. 412 app. 412 · Gatineau
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 98,3 m² · constr. 2008 · terrain 72,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,3 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683834179200010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017683834179200010046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 592 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 872 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 444 606 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 551 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 596 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 370 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 817 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 349 284 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 822 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +8 773 $ | 384 469 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 789 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 399 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 760 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 209 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 822 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 682 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 395 $ Poids 59 % |