180 Boulevard HOPITAL app. 503 app. 503 · Gatineau
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 86,4 m² · constr. 2008 · terrain 60,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,5 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683834179200010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
81017683834179200010049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 369 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 592 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 551 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 564 570 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 739 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 887 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 572 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 867 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 463 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 673 m · Vendu 537 500 $ (6 214 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 635 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 767 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 616 186 $ Poids 55 % |