200 Boulevard HOPITAL app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
81017683836033800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 141 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 439 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 601 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 540 914 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 952 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 454 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 425 582 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 748 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 474 941 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 898 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 331 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 547 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +38 872 $ | 602 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 568 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 110 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 400 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 871 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 379 367 $ Poids 59 % |