200 Boulevard HOPITAL app. 11 app. 11 · Gatineau
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
81017683836033800010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 514 462 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 141 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 446 288 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 432 038 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 110 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 406 817 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 748 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 482 649 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 578 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 509 232 $ Poids 59 % |
| 10 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 474 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 952 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 462 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +44 318 $ | 516 269 $ Poids 58 % |