220 Boulevard HOPITAL app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 105 m² · constr. 1992 · terrain 141 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017683836033800020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 509 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 165 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 442 984 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 614 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 545 276 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 428 966 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 998 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 458 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 573 382 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 566 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 789 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 478 769 $ Poids 56 % |
| 10 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 512 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 504 501 $ Poids 55 % |